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二手小戶型公寓更適合首次置業

源文引用自:http://blog.sina.com.cn/s/blog_515d4f7e01009mza.html
二手小戶型公寓更適合首次置業 (2008-06-23 11:50:42)

首次置業者包括單身置業或者婚房置業,由于屬于年輕人首次置業,我個人認為二手小戶型的公寓房,相比購買一手房更加適合。


  理由如下:

  一.年輕人出于自住目的的首次置業,其目的是擺脫和父母合住的不便,或是不想再居住質量較差的租住房,或是新婚要享受二人溫馨世界,那麼相比前兩者必須達到改善生活質量的目的,而二手公寓相對于一手公寓,其物業成熟,配套完善,適合馬上居住,馬上享受,能夠有效地提高生活質量;如果購買一手的期房,往往要等上很長時間才能入住,住進去很長時間後才能配套完善,而等配套完善後可能也已經到了你需要升級換代的時候了,也就是搬走的時候;想想人生如果總是在等待中度過,又有什麼人生樂趣呢?

  二.由于首次置業受收入所限,一般只能購買100平米以內的小戶型房,但是畢竟小戶型的房屋受戶型所限,其朝向和居住面積有限,將來等自己收入能力允許,或者因家庭增加小孩子的需要,都早晚要升級改善為3居室的大戶型,所以如果購買一手房,又要花錢和花精力裝修,而將來出售時又因折舊很難將當初的裝修款收回,所以從經濟角度不是很劃算,而購買二手公寓就能成功避免裝修款貶值的問題,為將來升級換代減少了無謂損失。

  三.目前二手房相比一手房市場而言,整體價格偏低,也就是一套帶裝修的二手公寓,甚至比一套毛坯的一手房還要價格低,這主要是目前北京人的置業觀念還未改變,買新不買舊的思想根深蒂固,所以為購房者提供了性價比非常高的房產產品;而作為首次置業的客戶而言,這套小戶型也只是過渡一段時間,又不是住一輩子,早晚要把它賣掉,所以何必受買新不買舊的思想束縛?

  總之二手房和一手房到底誰好,並沒有一個決定性的結論,但是相對于首次置業的年輕人而言,一套小戶型的二手公寓房也許更加適合,也許這次購房的科學決策,能夠為你將來下一步改善升級再次置業打下堅實的基礎。
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